外壁塗装でメンテナンスできること・できないこと！

外壁塗装は、我が家を美しく保ち・建物の劣化を遅らせる役割があります。

　外壁塗装に使用する塗料は、各メーカーの努力により品質・機能性など年々改善され進歩しています。そんな高品質な塗料を高額な費用をて塗り直すのですから、建物の劣化を全てリセットしてくれる気がしますがそんなことはありません。

　このページでは、外壁塗装でメンテナンス「できること・できないこと」についてご紹介します。

 

目次

１）外壁塗装でメンテナンスできること

　1-1美観の回復

　1-2防水効果の回復

　1-3断熱・遮熱効果の回復/効果UP

　1-4防カビ・防藻・防コケ除去/効果UP

２）外壁塗装では、メンテナンスできないこと

　2-1雨漏りの補修

　2-2ヒビ割れの補修

　2-3劇的な断熱・遮熱

3）まとめ

1）外壁塗装でメンテナンスできること

　1-1 美観の回復

　外壁塗装で最も効果が分かりやすいものが『美観の回復』です。

　外壁は長期間、日光や雨風に晒され、色あせ・塗料の剥がれ・汚れが目立つようになり新築の時とは比べ物にならない程の外観になっているのではないでしょうか？

　外壁塗装でメンテナンスすることで、長年の汚れを落とし、高品質になった塗料で塗り直された我が家は、新築の時と同じ外観の回復を見込めます。

　あるいは、塗装の色を変更しガラリとイメージチェンジイメージすることも可能です。イメージがガラリと変わるのですから、色選びの失敗がないように事前の打ち合わせは納得がいくまでご相談下さい。

　1-2防水効果の回復

　外壁塗装で『塗膜』の防水機能は回復します。

　外壁材は、製造される時や現場で表面を守るための塗装がなされており、その際に作られる『塗膜』で防水機能を保っています。

　しかし『塗膜』が劣化すると防水機能は落ちます。防水機能が落ちた外壁は、水分が染み込み、その水分は抜けにくくなりコケやカビが発生することもあります。

　そうなる前に、外壁塗装を塗り替えて防水機能を回復し雨水への耐久性を蘇らせるようにしましょう。

 

　1-3断熱・遮熱効果の回復/効果UP

　断熱・遮熱効果に関しては、一定レベルの回復は見込めます。

　塗料の研究・開発は年々進歩しているので、断熱・遮熱効果を持つ塗料を塗ることで、節電になる程度の回復/効果UPを期待できますが、外壁塗装の塗り替えだけでは「夏場にエアコンを使用しなくなった」と言えるくらいの断熱・遮熱の回復/効果UPはできません。

 

　1-4防カビ・防藻・防カビ除去/効果UP

　外壁塗料の大半には、防カビ・防藻・防カビの薬剤が入っています。

　塗料によって機能の差や種類も異なるため、外壁塗装のメンテナンス時に使用する塗料の説明や、塗料の塗り替えだけではカバーしきれない建物の問題もあるかもしれません。外壁塗装業者に我が家の状態がどうなのか？アドバイスをもらいながらお選び頂くことをお勧め致します。

2）外壁塗装では、メンテナンスできないこと

　2-1雨漏りの補修

　外壁塗装で雨漏りの補修はできません。

　外壁塗装のメンテナンスで『塗膜の防水機能の回復』は可能ですが、すでに壁にヒビが入っていて雨水が入り込んでいるなど建物自体に原因がある雨漏りは、外壁塗装をしても根本的な解決にはなりません。

　雨漏りの根本的な原因と補修は、家主様・塗装業者・建物の補修業者が根本的な問題を把握した上で外壁塗装はどうしたら良いのか？打ち合わせを重ねてお客様へご納得頂けるご提案を致します。

 

　2-2ヒビ割れの補修

　外壁塗装で0.3mm以上のヒビ割れの補修はできません。

　0.3mm以下のヒビ割れの場合は、弾性塗料を使い外壁塗装することで修復は可能ですが、ヒビが無くなったわけではありません。その後ヒビが広がれば塗装は剥がれてしまうこともあります。

　ヒビ割れの補修は、外壁塗装とは別に工事をすることをお勧め致します。こちらも2-1と同様に、不明な点はどんなことでも弊社へご相談下さい。

 

　2-3劇的な断熱・遮熱

　外壁塗装のみでは、完全な断熱・遮熱はできません。

　外壁塗装のメンテナンスで使用する塗料には、ある程度節電になる塗料もありますが、夏場にエアコンを使用しなくてもいいくらい室温が劇的に下がる塗料はありません。

　外壁塗装業者によって、遮熱・断熱塗料の機能や効果が過剰に伝えられることもありますので注意しましょう。

まとめ 

このページでは、外壁塗装でメンテナンス「できること・できないこと」についてご紹介しました。

 

　今回ご紹介した内容を、大まかに理解できたとしても、実際に高い場所にあるヒビの確認などできる筈もありません。数年経って問題が発生するかもしれません。

　その全てをご自身で把握し判断することはとても難しいことです。

 

そこで頼りになるのが、地元で信頼できる業者です。

 

　見積もりの段階から、見えない場所の写真を撮って説明をしてくれるか？見積もりに載っている分からない項目も丁寧に答えてくれるか？アフターフォローはきちんとして貰えるか？

 

　株式会社福永塗装工業は、お客様がご納得いくまで代表自身が打ち合わせを行い、１級塗装技能士の職人を責任者に選任し、ご希望の方へは工事期間中の最初から最後まで写真管理も行なっております。工事完了後は、保証書も発行いたします。

　お客様に福永塗装工業に頼んで良かったとご満足頂けるよう取り組んで参りますので、どんなことでもご相談下さい。